切换到宽版
  • 67阅读
  • 0回复

如果房贷真的断供了,银行会采取哪些手段,看完之后才明白 [复制链接]

上一主题 下一主题
离线后之桃
 

成都近视手术

      随着经济的发展,很多人为了买房都承担了巨大的压力,特别是那些需要还房贷的“房奴”们,每月除了要考虑正常生活支出还要考虑还贷的问题,因此很多“房奴”就会担心,如果有一天自己还不起房贷了,银行会不会把房子收走呢?其实这个问题不仅“房奴”会担心,包括刚需购房者也会担心这个问题。
      

      
      说到银行会不会收走房子,其实按照常理来说房子已经买了就是个人的私有财产,银行不可能说收就收的。其实在房价不断上升的时候,本就有财富效应的房子是很多家庭在房贷和房子的总价相比较来看,一个月几千元的房贷根本就不算什么,所以说,在房子有升值空间的时候,是很少会出现逾期的情况,即使逾期了也不难处理。
      
      就好比房屋抵押来说,如果借款人逾期了,但是由于房子的增值,抵押担保的金额也比以前要大,所以说相关的借贷单位也不会感到紧张,况且现在市场上还存在很多的转单业务,也不用担心找不到下家接盘,所以说到最后没有人愿意了,也可以直接找人接盘,或者说把房子卖了也不是不可能的。
      

      
      但是房价如果出现下跌的状况可能就会出现另一种情况了,比如说有一套房子的价值是150万元,现在首付是45万,而部分是105万,先不考虑如何还款,如果按时还房贷,毫无疑问还是属于购房者的。打个比方说,如果出现下跌的情况,购房者现在的105万,而房子总价只有80万了,显然这样看就会很不合算,谁也不会高价去买一套“低价房”,这个时候如果不继续还房贷,可能就会选择让银行去收房或者起诉了。
      
      所以说,对于购房者而言想不继续还房贷,仔细想想也不是那么容易的事情,但是很多人都认为如果房贷断供了,房子就不要了,直接让银行把房子直接收走了不就行了吗?其实,事情并非所想的那样简单,也就是说,如果出现了断供的情况,基本上银行也不会直接就把房子收走的。
      

      
      其实在房贷的问题上要清楚这两层的关系,其一就是购房者和开发商之间这种买卖的关系,也就是说合同在审批下来就放到开发商的账户上,由开发商给购房者,这样做合同也就已经履行完毕了;其二,购房者其实在买房的时候就与银行有了这个借贷的关系,而这个借贷关系也是依靠房屋的抵押来提供担保保证的。
      
      其实银行和购房者之间也就是借贷的关系,因此不管房子涨还是跌,作为购房者而言都是有义务有责任去偿还的,所以说,如果一旦出现断供的情况,银行第一件事就是催购房者还款,并不是先来收房,但是作为债权人,银行方面也是有权利通过相应的方式,对房子查封或者拍卖来偿还你没有剩余的房贷。
      

      
      
快速回复
限80 字节
如果您在写长篇帖子又不马上发表,建议存为草稿
 
上一个 下一个